セザール錦糸町

  • 東京都墨田区立川四丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
5,699万円
112.0万円/㎡
相場
5,825万円
114.5万円/㎡
4,618
5,423
6,227
7,032
AI査定結果
推定相場価格
5,825万円
114.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,423万円〜6,227万円
106.6万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
セザール錦糸町
5,699万円（112.0万円/㎡）/ 4階 / 50.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は99.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/125,699万円112.0万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2026/01/125,699万円112.0万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2025/12/265,899万円115.9万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2025/12/096,180万円121.5万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2025/12/035,899万円115.9万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2025/11/155,980万円117.5万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2025/10/175,980万円117.5万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2025/10/126,099万円119.9万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2025/10/076,099万円119.9万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2025/10/026,180万円121.5万円7階 50.88㎡ 2LDK南
2025/08/164,700万円98.5万円4階 47.7㎡ 3DK-
2025/01/114,780万円93.9万円7階 50.88㎡ 2DK+S南
2024/10/065,180万円99.3万円3階 52.17㎡ 2SLDK南
2023/12/263,980万円76.3万円3階 52.17㎡ 2SLDK南西
2023/11/294,580万円87.8万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/09/223,980万円77.8万円3階 51.17㎡ 2LDK+南
2023/09/153,980万円76.3万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/09/094,080万円78.2万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/08/024,080万円79.7万円3階 51.17㎡ 2LDK+南
2023/07/214,280万円83.6万円3階 51.17㎡ 2LDK+南
2023/07/154,280万円82.0万円3階 52.17㎡ 2LDK+S南
2023/07/084,490万円87.7万円3階 51.17㎡ 2LDK+南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は97.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
セザール錦糸町
墨田区立川四丁目
菊川駅9分 5,699万円112.0万円50.88㎡2LDK4階 / 7階建 南1995年33戸RC
2025/12/04グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 5,980万円97.3万円61.46㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2025/12/02ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 4,580万円88.7万円51.66㎡3DK4階 / 10階建 南1993年72戸SRC
2025/12/22モナークキャッスル両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 6,980万円111.8万円62.44㎡2LDK6階 / 8階建 南西1999年21戸RC
2025/07/05シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 3,980万円90.3万円44.06㎡1LDK3階 / 12階建 北西1997年49戸SRC
2024/06/04向島パークハイツ第3
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅6分 4,600万円90.6万円50.8㎡2LDK11階 / 12階建 北西1994年67戸SRC
2024/03/03オリンポス隅田公園2号館
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅7分 4,750万円87.2万円54.46㎡2DK3階 / 12階建 北西1997年22戸SRC
2025/11/16墨田区東向島5丁目マンション
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,580万円90.3万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2026/01/14ライオンズマンション東向島第2
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,480万円88.7万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2024/05/11藤和シティコープ向島
墨田区向島四丁目
押上駅9分 4,490万円101.0万円44.46㎡1LDK5階 / 13階建 南東1993年60戸SRC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2025/11/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 5,499万円97.8万円56.25㎡2LDK4階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2026/01/14ベルメゾン向島イースト
墨田区向島四丁目
曳舟駅5分 5,680万円99.3万円57.21㎡2LDK9階 / 12階建 南西2000年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、墨田区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は墨田区の平均と比較して26.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
墨田区
88.8万円/㎡
前年比+18.2%

マンション概要

マンション名セザール錦糸町
所在地東京都墨田区立川四丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩9分
築年月1995年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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